Nghị quyết cơ chế đặc thù của thành phố Cần Thơ được Quốc hội thông qua tại kỳ họp bất thường đầu năm 2022 sẽ mở ra cơ hội phát triển lớn cho Cần Thơ, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Ủy ban tài chính ngân sách Quốc hội họp cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết cơ chế đặc thù của thành phố Cần Thơ trước khi Chính phủ chính thức trình Quốc hội xem xét, quyết định tại kỳ họp tới.

Nghị quyết được ban hành sẽ tạo cơ chế thu hút đầu tư, xây dựng Cần Thơ là trung tâm của vùng về dịch vụ thương mại, du lịch, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, giáo dục đào tạo, y tế chuyên sâu, khoa học công nghệ, văn hóa, thể thao; là đô thị hạt nhân Vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Bên cạnh cơ chế đặc biệt này, Đồng bằng sông Cửu Long và Cần Thơ còn đứng trước các cơ hội lớn với một loạt chính sách thúc đẩy đầu tư hạ tầng cho khu vực. Thực tế đã cho thấy, sự kết nối giao thông xuyên suốt với TP HCM và các vùng, đã “châm ngòi nổ” cho bất động sản vệ tinh và thu hút nhiều ông lớn bất động sản đổ bộ vào các tỉnh thành, đặc biệt những thành phố có cơ chế đặc biệt và tiềm năng tăng trưởng lớn như Cần Thơ sẽ trở thành thỏi nam châm mới.

Số liệu từ Bộ kế hoạch và Đầu tư cũng cho thấy, trong 11 tháng của năm 2021, Cần Thơ là một trong 5 địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Đứng trước các cơ hội lớn như trên, các doanh nghiệp có quỹ đất, dự án bất động sản triển khai tại Cần Thơ được kỳ vọng có cơ hội bứt phá mạnh mẽ.

Ông Lê Thanh Thuấn, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI cho biết, Công ty đang thực hiện các thủ tục giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị mới Sao Mai tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh (Cần Thơ).

Dự án có quy mô 180 ha, chia làm hai giai đoạn, giai đoạn 1 hơn 102 ha và giai đoạn 2 gần 80 ha, với tổng vốn đầu tư gần 2.470 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư giai đoạn 1 là hơn 1.300 tỷ và giai đoạn 2 là gần 1.160 tỷ đồng. Đây là dự án được quy hoạch đồng bộ, chủ yếu là đất liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, dành tỷ lệ lớn cho đường giao thông nội khu cũng như diện tích đất xây trường học các cấp trong khu đô thị, hứa hẹn trở thành môi trường sống chất lượng tại Cần Thơ.

Ngoài dự án bất động sản ở Cần Thơ, IDI cũng tập trung triển khai đầu tư dự án bất động sản Bình Long, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang với tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng. Công ty đã chi ra hơn 400 tỷ đồng thực hiện giải phóng mặt bằng với diện tích gần 130ha. Theo kế hoạch, trong năm 2021 công ty hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý để khởi công dự án vào đầu năm 2022 và có sản phẩm mở bán trong năm 2022.

Thị trường bất động sản An Giang có quỹ đất sạch lớn có thể quy hoạch phát triển đa dạng phân khúc, từ: đất nền, căn hộ khu dân cư, bất động sản du lịch, sinh thái… cùng với đó cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá đất hợp lý, đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư giai đoạn cuối năm 2021.

Là tỉnh đông dân nhất ở Đồng bằng sông Cửu Long, An Giang gần đây nhận được nhiều chính sách ưu đãi trong đầu tư về cơ sở hạ tầng, đường bộ, đường sông… Cụ thể, tuyến cao tốc Châu Đốc- Cần Thơ - Sóc Trăng 197km, với tổng mức đầu tư khoảng 69.000 tỷ đồng đang được Bộ Giao thông Vận Tải phối hợp với UBND tỉnh An Giang khẩn trương triển khai đầu tư.

Cùng với đó tuyến nối quốc lộ 91 và tuyến tránh TP. Long Xuyên dài 15,3km hơn 2.100 tỷ đồng, thiết kế vận tốc toàn tuyến 80km/h, đã bàn giao mặt bằng tháng 10/2021, dự kiến hoàn thành trước tháng 12/2023. Tuyến đường này sau khi hoàn thành không chỉ giải tỏa sự ách tắc giao thông gần 20 năm qua mà còn kết nối hoàn chỉnh mạng lưới hạ tầng giao thông khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tạo đòn bẩy trong phát triển kinh tế và mời gọi đầu tư của tỉnh.

Ngoài quốc lộ 91, nhiều dự án giao thông, hạ tầng hàng tỷ đô tại An Giang đã được ra đời như Cầu Vàm Cống, Cầu Mỹ Thuận 2, cao tốc TP.HCM - Trung Lương mở rộng, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, Cảng Mỹ Thới…giúp thúc đẩy sức hút của bất động sản An Giang, đặc biệt khu vực Long Xuyên, Châu Đốc, Châu Thành. Gần đây hàng loạt đại gia như FLC, TNR, Sao Mai, TH, T&T... đã đổ bộ về thị trường bất động sản An Giang, tạo ra lực hút lớn với các nhà đầu tư cá nhân về "đón sóng".

Với tầm nhìn của doanh nghiệp lớn và phát triển bền vững, lãnh đạo IDI cho biết, 2 dự án bất động sản quy mô lớn của Công ty tại Cần Thơ, An Giang sẽ được quy hoạch và đầu tư bài bản với tâm huyết đem lại môi trường sống chất lượng cho người dân. Bên cạnh mảng chế biến và xuất khẩu thủy sản đang có những chuyển biến tích cực, bất động sản được kỳ vọng trở thành đòn bẩy đưa IDI bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới.