Theo chuyên gia, thị trường bất động sản dần có tín hiệu đảo chiều từ đầu 2024, với các dự án căn hộ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua có nhu cầu ở thực.

Trong khi nhiều nhà đầu tư vẫn dò xét và im lặng "đợi thời", người mua có nhu cầu thiết yếu đang tìm kiếm cơ hội đầu tư. Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, chỉ số tâm lý thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023. Chỉ số này tăng lên nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá bất động sản, về lãi suất vay mua nhà và chính sách, tình hình thị trường.

Cũng theo báo cáo đơn vị này cuối năm ngoái, 65% người Việt được hỏi cho biết vẫn dự định mua bất động sản trong năm nay. Trong đó, các nhu cầu chính chủ yếu do cần thêm không gian sinh hoạt (48%), mua để sống gần tiện ích như trường học, cơ quan (20%)...

Theo các chuyên gia, năm 2024 sẽ là năm "bản lề", đặt những viên gạch đầu tiên cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Trong đó, chung cư được dự báo là phân khúc dẫn sóng thị trường khi nhu cầu ở thực lớn.

Dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, dù chưa hoàn toàn thoát khỏi trạng thái "nhỏ giọt", song năm 2024, nguồn cung dự kiến tăng đáng kể so với năm 2023, ước tính từ 16.000 đến 18.000 căn. 90% chủ yếu tập trung ở hai khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ - phía Đông và phía Tây Hà Nội. Chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội năm 2023 tăng khoảng 38% so với năm 2019, và có xu hướng tiếp tục đi lên trong năm 2024.

Bên cạnh đó, sự thông qua đối với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai (sửa đổi) cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến việc tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn từ 2025. Chưa kể, với lãi suất tại các ngân hàng vẫn giữ ở mức thấp, người mua có thể cân nhắc bất động sản như kênh đầu tư và tích lũy an toàn để xuống tiền trong năm 2024, đón đầu chu kỳ mới.

Theo các chuyên gia, khi xuống tiền mua bất động sản giai đoạn này, người mua cũng cần lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, tránh tình trạng "tiền mất tật mang", đảm bảo "khóa an toàn" cho dòng tiền của gia đình.

Là một trong những nhà đầu tư phát triển bất động sản lớn tại châu Á, có mặt tại thị trường Việt Nam hơn 30 năm, CapitaLand Development ghi dấu ấn với những dự án bất động sản chất lượng, trải rộng nhiều mô hình văn phòng, thương mại và nhà ở, lưu trú tại Hà Nội và TP HCM. Đơn cử, dự án 88 căn hộ hạng sang - Define với kỷ lục sở hữu tới 45 bể bơi, Heritage West Lake với 100% căn hộ có sảnh thang máy riêng. Trong 30 năm tại Việt Nam, CLD Việt Nam đạt gần 60 giải thưởng từ PropertyGuru trên nhiều hạng mục khác nhau, chứng minh độ uy tín và tin cậy trong thị trường bất động sản.

Mới đây, CapitaLand ra mắt phân khu Lumi Signature thuộc "thành phố ánh sáng" Lumi Hanoi với 5 tòa tháp cung cấp nhiều mô hình căn hộ 1-3 phòng ngủ và duplex với đa dạng diện tích, thiết kế thông minh, tối ưu lượng ánh sáng mặt trời, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của người mua.

Tiếp giáp hai trục đường huyết mạch gồm Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3.5, Lumi Signature thừa hưởng tọa độ kết nối thuận lợi. Tại đây, cư dân có thể thuận tiện trung tâm thành phố, đến trung tâm hành chính phía Tây và sân bay Nội Bài.

Cùng tầm nhìn xây dựng thành phố Tây Hà Nội với hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, Lumi Signature mang lợi thế vị trí đặc biệt, nơi cư dẫn dễ dàng di chuyển đến các tiện ích kế cận như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm - giải trí đạt chuẩn chất lượng quốc tế.

Nhằm phục vụ công tác phát triển dự án và đảm bảo tiến độ thi công dự án Lumi Hanoi, chủ đầu tư tăng vốn điều lệ thêm 107 tỷ đồng (khoảng 4,4 triệu USD) cuối năm 2023.

Với dự án này, chủ đầu tư tích hợp 80 tiện ích nội khu khép kín, đáp ứng các đủ nhu cầu từ làm việc, tập luyện, đến vui chơi, giải trí cho cộng đồng cư dân như khu vực làm việc chung (co-working), phòng tập gym, thư viện, phòng sinh hoạt cư dân, sân chơi thể thao đa năng... Ngoài ra, 2,4 ha công viên Lá phổi xanh cùng 5 ha công viên quy hoạch gần kề cũng là những yếu tố góp phần nâng cao giá trị dự án, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng cạn kiệt và thiếu hụt không gian xanh trong các dự án ở lõi đô thị.

Sở hữu lợi thế về kết nối, tiện ích và thanh toán linh hoạt, Lumi Signature hứa hẹn là điểm "nóng" trong thị trường bất động sản tại Hà Nội, với tiềm năng tăng giá trong nhiều năm tới. Dự án hiện triển khai các hạng mục liên quan đến xây dựng phần móng và hầm trong tháng 3 và cam kết hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 3 năm 2026.

Hoài Phong